Vous venez de compléter le processus d’approbation pour une hypothèque et la fameuse question de votre courtier hypothécaire ou de votre conseiller bancaire ne tardera pas , voulez-vous payer au mois ou à la semaine ? Si vous répondez à la semaine (ce que je vous conseille !), sachez que votre choix ne s’arrête pas là.

Tout d’abord, il faut comprendre qu’il existe une grande différence entre le paiement à la semaine accéléré et à la semaine « ordinaire ». Le paiement à la semaine accéléré équivaut au paiement mensuel divisé par 4. Tandis que le paiement à la semaine « ordinaire » est le paiement mensuel multiplié par 12, puis divisé par 52. Prenons l’exemple d’un paiement mensuel de 1000$.

Le paiement à la semaine accéléré sera donc de 250$, tandis que le paiement à la semaine ordinaire sera de 230.77$

Ce qui veut donc dire que vous débourserez 19,23$ de plus par semaine avec le paiement hebdomadaire accéléré, ce qui équivaut à un paiement mensuel de plus par année (19,23 X 52 = 1000$)

Si vous choisissez le versement à la semaine « ordinaire » (ce qui est très rarement offert), vous n’aurez pratiquement pas d’économie par rapport au paiement mensuel (environ 300$ sur 25 ans). Par contre, si vous prenez le paiement accéléré, l’économie sera de plus de 13 000$, le tout calculé sur un prêt hypothécaire de 200 000$ avec un taux de 3.5% pendant 25 ans.

La question que vous devez maintenant vous poser : pouvez-vous faire l’effort de payer 20$ de plus par semaine pour économiser plus de 13 000$ au bout de 25 ans ?

Ça mérite réflexion, n’est-ce pas ?

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